🏡 고덕강일 대성베르힐 청약 일정부터 분양가까지 총정리
안녕하세요! 😊
오늘은 많은 분들이 기다려온 서울 강동구의 신규 아파트, ‘고덕강일 대성베르힐’ 청약 정보를 자세히 소개해드릴게요.
특히 실거주 목적이신 분들이라면 꼭 주목하셔야 할 분양입니다.
이번 포스팅 하나로 청약 자격부터 일정, 분양가, 주의사항까지 한눈에 정리해드립니다!
🏢 단지 기본 정보
| 항목 | 내용 |
| 단지명 | 고덕강일 대성베르힐 |
| 위치 | 서울 강동구 상일동 43번지 일원 (고덕강일 12블럭) |
| 규모 | 총 613세대 (지하 2층~지상 15층) |
| 타입 | 전용 84㎡A/B/C, 101㎡ |
| 입주예정 | 2027년 10월 (예정) |
| 시공사 | 대성건설 |
| 분양 문의 | 02-427-8000 / 공식 홈페이지 |
📅 청약 일정 꼼꼼히 확인하세요!
| 구분 | 일정 |
| 입주자 모집공고일 | 2025년 5월 23일(금) |
| 특별공급 접수일 | 2025년 6월 2일(월) |
| 일반공급 1순위 | 2025년 6월 4일(수) |
| 일반공급 2순위 | 2025년 6월 5일(목) |
| 당첨자 발표일 | 2025년 6월 12일(목) |
| 서류제출 기간 | 2025년 6월 15일(일) ~ 6월 18일(수) |
| 계약 기간 | 2025년 6월 23일(월) ~ 6월 26일(목) |
청약은 청약홈(applyhome.co.kr) 또는 앱을 통해 가능하며, 인증서가 꼭 필요해요.
🧾 청약 자격 간단 정리
✅ 일반공급
- 청약통장 가입 12개월 이상
- 예치금 기준 충족 (서울 기준 1순위: 300만 원 이상)
- 무주택 세대구성원
- 만 19세 이상(또는 미성년 세대주)
✅ 특별공급
- 다자녀가구, 신혼부부, 생애최초, 노부모부양, 기관추천
- 일부는 소득 및 자산 기준 적용
🏘️ 주택형 및 공급 세대수
| 주택형 | 공급세대수 | 특별공급 | 일반공급 |
| 84A | 173세대 | 61세대 | 112세대 |
| 84B | 126세대 | 44세대 | 82세대 |
| 84C | 130세대 | 45세대 | 85세대 |
| 101㎡ | 184세대 | 23세대 | 161세대 |
총 613세대 중 특별공급 302세대, 일반공급 311세대가 예정되어 있어요.
💰 분양가 및 납부 일정
| 예시: 84A형 기준 | |
| 항목 | 금액 |
| 분양가 | 9.28억 ~ 9.84억 (층수별 상이) |
| 계약금 | 10% (약 9,800만 원 수준) |
| 중도금 | 60% (6회 분납 / 이자 후불제) |
| 잔금 | 30% (입주 전 완납) |
중도금 대출은 개인 신용도와 금융사 정책에 따라 달라질 수 있으며, 이자후불제로 부담을 줄였습니다.
📌 꼭 알고 있어야 할 유의사항
- 전매제한: 당첨일로부터 3년
- 거주의무기간: 5년 (분양가가 인근 시세의 80% 미만)
- 재당첨 제한: 10년
- 당첨 시 청약통장 재사용 불가
- 모집공고일 이후 청약통장 전환 시 청약 불가
- 중복청약 시 모두 무효 처리
💬 자주 묻는 질문 Q&A
Q1. 고덕강일 대성베르힐, 서울 1년 미만 거주자는 청약이 불가능한가요?
A. 가능합니다. 다만 서울 1년 이상 거주자에게 50% 우선공급되며, 나머지 50%는 서울 1년 미만, 경기·인천 거주자에게 공급됩니다.
Q2. 생애최초 특별공급 조건이 궁금해요.
A. 세대주이면서 본인 또는 배우자가 근로자·사업소득자이고, 혼인 이력이나 자녀 유무는 무관하지만 무주택기간과 소득요건을 충족해야 해요.
Q3. 신혼부부 특별공급도 소득 제한이 있나요?
A. 네. 도시근로자 월평균소득의 130% 이하 (맞벌이의 경우 140%)여야 하며, 자녀가 있을 경우 추첨 비중이 높아집니다.
Q4. 계약 후 전매가 가능한가요?
A. 아닙니다. 분양가상한제 적용으로 3년간 전매가 제한됩니다. 소유권 이전 등기 이후에만 매매가 가능합니다.
Q5. 청약에 당첨되면 청약통장은 다시 사용할 수 있나요?
A. 안 됩니다. 계약 여부와 관계없이 청약통장은 다시 사용할 수 없습니다.
고덕강일 대성베르힐은 서울 내 합리적인 가격과 공공택지 우선공급,
그리고 넉넉한 특별공급 비율 덕분에 실수요자에게 아주 매력적인 기회입니다.
청약을 고려하신다면,📌 청약통장 조건 / 📌 거주 요건 / 📌 청약일정
을 반드시 미리 확인하셔서 준비하시는 걸 추천드려요!
좋은 결과 있으시길 바랍니다!
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